Như đã biết việc vận hành tòa nhà căn hộ có vai trò hết sức quan trọng trong việc đảm bao chung cư hoạt động tốt. Vậy để đạt được chứng chỉ quản lý căn hộ chung cư thì cần nắm những khái niệm và lưu ý gì? Tất cả thắc mắc sẽ được giải đáp ngay trong bài phân tích sâu về các thông tin xoay quan chứng chỉ quản lý tòa nhà.
Khái niệm về chứng chỉ quản lý căn hộ chung cư
Đây là một loại chứng nhận mà các cán bộ và nhân viên khi làm việc trong bộ phận chuyên môn quản lý vận hành chung cư phải đạt được. Điều này là một hình thức quản lý nằm trong quy định của nhà nước đối với lĩnh vực này.
Chứng chỉ này có giá trị pháp lý đạt chuẩn theo quy định của pháp luật Nhà nước Việt Nam hiện hành. Quyền quản lý của giấy chứng nhận được bao gồm các loại tòa nhà dưới mọi hình thức khác nhau.
Bất cứ công trình chung cư được sử dụng dưới dạng nào thì cũng chỉ cần có một chứng chủ đạt chuẩn theo thông tư số 10/2015/TT – BXD. Các loại chung cư thường thấy nhất là kiểu chung cư căn hộ nhà ở đơn thuần, tòa nhà văn phòng hay các tòa nhà phức hợp và siêu thị kết hợp trung tâm thương mại, bệnh viện....
Thông tư số 10/2015/TT – BXD quy định chứng chỉ quản lý tòa nhà chỉ có giá trị trong 5 năm. Loại giấy tờ này sẽ phải do các đơn vị đào tạo lĩnh vực quản lý chung cư được bộ xây dựng cấp phép cấp. Có hai đối tượng khác nhau trong tòa nhà được cấp chứng chỉ này gồm có:
- Loại chứng chỉ quản lý chung cư dành cho các thành viên nằm trong ban quản lý của tòa nhà chung cư
- Loại chứng chỉ quản lý chung cư dành cho các thành viên thuộc ban quản trị của tòa nhà chung cư.
Đối tượng tham gia học chứng chỉ quản lý vận hành chung cư là ai?
Chứng chỉ quản lý căn hộ chung cư vô cùng cần thiết cho việc vận hành vậy đối tượng nào có thể tham gia học lấy chứng nhận? Những người có thể học lấy giấy chứng nhận có thể kể đến như:
- Thành viên thuộc ban giám đốc của doanh nghiệp quản lý quản lý và vận hành tòa nhà
- Tổ trưởng của tổ bảo vệ và kỹ thuật trong công tác phòng cháy chữa cháy hoặc tổ vệ sinh môi trường của tòa nhà
- Trưởng ca vận hành và giám sát chính của hệ thống toà nhà chung cư
- Cá nhân người có nhu cầu học tập để lấy bằng với nhu cầu riêng của bản thân
Lý do cần phải có được chứng chỉ quản lý căn hộ chung cư
Hiện nay có ngày càng nhiều dự án tòa nhà chung cư cao tầng được mọc lên. Theo đó là nhu cầu quản lý tòa nhà cũng gia tăng theo với con số lớn. Chính bởi thế nên nguồn nhân sự thuộc lĩnh vực vận hành chung cư đòi hỏi phải đủ để phục vụ cho sự đòi hỏi của thị trường.
Để đảm bảo chất lượng quản lý tốt thì phải chắc chắn phía đơn vị cung cấp dịch vụ phải có chứng chỉ hành nghề đạt chuẩn. Cụ thể chính là chứng chỉ quản lý vận hành chung cư được cơ sở hoạt động dưới sự ủy quyền của cơ quan nhà nước cung cấp.
Bạn đọc có thể tham khảo những nội dung quan trọng thể hiện lý do tại sao cần phải có được chứng chỉ quản lý tòa nhà như sau:
Được đào tại một cách bài bản và toàn diện về các kỹ năng chuyên môn
Để có thể đạt được chứng chỉ thì bạn phải tham gia đầy đủ các khóa học và dự thi để sát hạch. Để có thể đủ tư cách để vượt qua kỳ thi bạn phải học hỏi và trau dồi kiến thức quản lý từ nhiều mặt. Chỉ có luôn cố gắng nỗ lực tìm tòi và tích lũy vốn kiến thức thì mới đạt tới trình độ chuyên môn cao.
Trong quá trình nâng cao vốn kiến thức nghiệp vụ thì bạn cũng sẽ gặt hái được nhiều kinh nghiệm quý báu rút ra từ bài học. Tất cả những kỹ năng đó sẽ được bồi đắp và hoàn thiện lên từng ngày giúp bạn có đủ các yếu tố để quản lý tốt trong công việc vận hành sau này.
Khả năng có thể quản trị và giải quyết tốt các rủi ro
Trong khoảng thời gian gần đây thì đã xuất hiện khá nhiều các vụ cháy tại căn hộ chung cư. Để chắc phục tốt tình trạng này và đảm bảo công tác pccc được diễn ra bài bản thì người quản lý phải có khả năng vận hành tốt.
Nếu được đào tạo đúng chuẩn chuyên môn thì nhân viên quản lý hoàn toàn có thể hạn chế rủi ro đến mức thấp nhất. Đảm bảo cho cư dân sinh sống có thể sinh hoạt một cách lành mạnh an toàn và có chất lượng cuộc sống tốt.
Lời kết
Chứng chỉ quản lý căn hộ chung cư là điều kiện tiên quyết quan trọng để bạn có thể tiến hành cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành tòa nhà. Nắm được đặc điểm và ưu thế của chứng chỉ sẽ giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về tính thiết thực của chúng. Hy vọng thông qua những kiến thức được chia sẻ trên đây sẽ giúp ích nhiều cho các bạn đọc.
