Trong năm 2025, giá điện 2025 có nhiều biến động ảnh hưởng mạnh đến vận hành tòa nhà. Chi phí điện chiếm phần lớn ngân sách quản lý, gây áp lực cho chủ đầu tư. POTS mang đến giải pháp tối ưu để tiết kiệm điện và giảm chi phí lâu dài. Cùng tìm hiểu cách vận hành thông minh cho tòa nhà hiện đại.
1. Giá Điện 2025 Có Gì Thay Đổi?
Trong năm 2025, giá điện 2025 được Bộ Công Thương và EVN điều chỉnh tăng so với năm trước. Theo Quyết định 1279/QĐ‑BCT ngày 9/5/2025, giá bán lẻ điện bình quân được điều chỉnh lên 2.204,07 đồng/kWh (chưa VAT), tăng khoảng 100,95 đồng/kWh so với trước đó. Ngoài ra, EVN triển khai cơ chế giá điện hai thành phần, gồm giá công suất và giá điện năng.
Khung giờ áp dụng cho nhóm kinh doanh – dân cư vẫn chia ba giai đoạn: thấp điểm, bình thường, cao điểm. Ở giờ cao điểm, chi phí điện tăng đáng kể, ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành tòa nhà. Điều này khiến nhiều đơn vị phải tối ưu quản lý điện năng tiêu thụ để tránh lãng phí.
Nhóm điện sinh hoạt tính theo bậc thang, dự báo tăng 100–150 đồng/kWh. Trong khi đó, nhóm điện kinh doanh trả cao hơn khi hoạt động vào giờ cao điểm. Vì vậy, các chủ tòa nhà nên sớm áp dụng giải pháp tiết kiệm nhưhệ thống BMS thông minh để giảm chi phí dài hạn.
2. Giá Điện Tăng Ảnh Hưởng Như Thế Nào Đến Vận Hành Tòa Nhà?
Trong vận hành tòa nhà, điện là chi phí cố định lớn nhất, chiếm tỷ trọng cao trong ngân sách. Khi giá điện 2025 tăng, tổng chi phí vận hành tăng mạnh, gây áp lực cho chủ đầu tư.
Những hệ thống tiêu thụ điện lớn nhất gồm thang máy, điều hòa trung tâm, bơm nước và chiếu sáng. Thiết bị này hoạt động liên tục, đặc biệt trong giờ cao điểm, làm tăng hóa đơn điện đáng kể.
Tác động không chỉ đến đơn vị quản lý mà còn ảnh hưởng cư dân và khách thuê. Để giảm gánh nặng, nhiều chủ tòa nhà áp dụng giải pháp tiết kiệm điện tòa nhà và hệ thống BMS để kiểm soát năng lượng hiệu quả.
3. Những Sai Lầm Khiến Tòa Nhà Tốn Nhiều Điện Mà Ít Ai Nhận Ra
Nhiều tòa nhà phải gánh chi phí cao khi giá điện 2025 tăng vì quản lý chưa hiệu quả. Dưới đây là những sai lầm phổ biến:
- Không phân tích dữ liệu tiêu thụ điện: Thiếu theo dõi số liệu khiến vận hành kém hiệu quả và lãng phí điện năng.
- Thiết bị lỗi thời, thiếu bảo trì: Máy móc cũ làm tăng chi phí điện tòa nhà và giảm tuổi thọ hệ thống.
- Vận hành sai thời điểm: Hoạt động vào giờ cao điểm khiến hóa đơn điện tăng nhanh.
- Thiếu công nghệ giám sát hiện đại: Không tích hợp hệ thống quản lý điện năng tiêu thụ gây khó kiểm soát.
4. Giải Pháp Giảm Chi Phí Điện Cho Tòa Nhà Từ 2025
Khi giá điện 2025 tăng, việc áp dụng giải pháp tiết kiệm năng lượng trở nên cần thiết. Những cách dưới đây giúp tối ưu chi phí:
- Ứng dụng hệ thống quản lý năng lượng hiện đại: Tích hợp hệ thống BMS hoặc EMS để giám sát và điều khiển thiết bị tự động, giảm thất thoát điện năng.
- Trang bị thiết bị tiết kiệm điện: Lắp đặt đèn LED, cảm biến chuyển động, và biến tần cho máy bơm hoặc quạt gió để tối ưu công suất.
- Điều chỉnh lịch vận hành thiết bị hợp lý: Chuyển các hoạt động tiêu thụ nhiều điện sang giờ thấp điểm để giảm chi phí điện năng.
- Tận dụng năng lượng mặt trời: Lắp đặt pin năng lượng mặt trời trên mái để giảm phụ thuộc vào lưới điện và giảm chi phí lâu dài.
- Nâng cao ý thức sử dụng điện
Tổ chức truyền thông nội bộ nhằm khuyến khích cư dân và nhân viên tiết kiệm điện tòa nhà.
5. Tòa Nhà Hiện Đại Là Tòa Nhà Tiết Kiệm Năng Lượng
Đầu tư vào quản lý điện thông minh trở thành giải pháp cấp thiết khi giá điện 2025 ngày càng tăng. Những lợi ích sau đây chứng minh tầm quan trọng của chiến lược này:
- Cắt giảm chi phí dài hạn: Tích hợp công nghệ thông minh giúp giảm chi phí điện tòa nhà từ 15% đến 30%. Điều này hỗ trợ chủ đầu tư tiết kiệm ngân sách vận hành.
- Thu hút khách thuê và nâng cao giá trị: Doanh nghiệp và cư dân ưu tiên chọn tòa nhà hiện đại, vận hành hiệu quả. Việc áp dụng hệ thống BMS thông minh tạo điểm nhấn khác biệt, nâng giá trị bất động sản.
- Tuân thủ tiêu chuẩn xanh và phát triển bền vững: Tòa nhà tiết kiệm năng lượng dễ dàng đạt các chứng chỉ LEED, EDGE hoặc ESG. Điều này không chỉ nâng cao hình ảnh thương hiệu mà còn đáp ứng yêu cầu pháp lý trong tương lai.
Áp dụng quản lý điện thông minh không chỉ giảm chi phí mà còn gia tăng lợi thế cạnh tranh. Đây là giải pháp cần thiết cho mọi dự án hiện đại.
Trong bối cảnh giá điện 2025 tăng mạnh, việc đầu tư vào hệ thống BMS và tối ưu năng lượng không còn là lựa chọn, mà là xu hướng bắt buộc. Các tòa nhà hiện đại cần hướng đến vận hành thông minh, tiết kiệm và bền vững. Đây cũng là định hướng mà POTS đang triển khai trong nhiều dự án thực tế.
