Home » Công Việc Của Kỹ Thuật Tòa Nhà Bao Gồm Những Gì?

Công Việc Của Kỹ Thuật Tòa Nhà Bao Gồm Những Gì?

Hiện nay, công việc của kỹ thuật tòa nhà là một ngành nghề rất được quan tâm nhưng còn khá mới lạ đối với nhiều người. Kỹ thuật tòa nhà là gì? Một công việc của kỹ thuật tòa nhà bao gồm những gì? Cần có những yếu tố nào để trở thành một nhân viên kỹ thuật tòa nhà? Hãy cùng POTS tìm hiểu câu trả lời cho những thắc mắc trên qua bài viết dưới đây.

Kỹ thuật tòa nhà là gì?

Kỹ thuật tòa nhà là công tác vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm đảm bảo tất cả các hoạt động ở trong tòa nhà được diễn ra một cách hiệu quả và an toàn nhất. Cũng như các hệ thống ở trong tòa nhà như: hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống pccc… đều phải được kiểm soát để vận hành một cách ổn định, trơn tru.

Dựa trên từng đặc điểm riêng và quy mô của mỗi tòa nhà, bộ phận kỹ thuật sẽ được xây dựng theo mô hình phù hợp nhất. Đây là một khâu quan trọng để đảm bảo cho dân cư có một môi trường sống và làm việc an toàn.

>> XEM THÊM: Chi tiết về dịch vụ bảo trì tòa nhà POTS cung cấp

Vì sao quản lý kỹ thuật tòa nhà lại quan trọng?

Quản lý kỹ thuật là yếu tố then chốt để đảm bảo tòa nhà vận hành ổn định, an toàn và hiệu quả. Bộ phận kỹ thuật chịu trách nhiệm kiểm soát, bảo trì và xử lý sự cố, giúp hệ thống luôn hoạt động trơn tru, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.

Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ: Nhà cung cấp và đội ngũ kỹ thuật nội bộ phối hợp thực hiện kiểm tra, bảo trì thường xuyên nhằm duy trì hệ thống ở trạng thái tối ưu.
Xử lý sự cố kịp thời: Các tình huống bất ngờ như mất điện, cháy nổ, mất nước, rò rỉ, tắc ống hay trục trặc thang máy được theo dõi và khắc phục nhanh chóng để giảm thiểu ảnh hưởng đến cư dân.
Đảm bảo an toàn và chất lượng sống: Duy trì môi trường sống tiện nghi, lành mạnh, bảo vệ sức khỏe và sự an toàn cho mọi cư dân trong tòa nhà.
Tăng cường phối hợp và đào tạo: Tổ chức tập huấn PCCC, nâng cao nhận thức cộng đồng, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các bộ phận liên quan để xử lý hiệu quả các tình huống phát sinh.

Mô tả công việc nhân viên kỹ thuật tòa nhà bao gồm những gì?

Quản lý và vận hành hệ thống kỹ thuật theo quy trình của bên cung cấp là công việc phổ biến và quan trọng nhất khi đề cập đến những nhiệm vụ của nhân viên kỹ thuật. Bên cạnh đó, phải luôn tuân thủ và chấp hành những hướng dẫn của nhà cung cấp một cách nghiêm ngặt trong quá trình làm việc để đảm bảo các thiết bị được hoạt động một cách hiệu quả nhất.

Công việc của kỹ thuật tòa nhà — Công việc của dịch vụ bảo trì kỹ thuật tòa nhà hiện nay

Dưới đây là một số nhiệm vụ chính của nhân viên:

Quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật

Các nhân viên kỹ thuật cần phải luôn tuân thủ đúng theo quy trình hướng dẫn của nhà cung cấp nhằm đảm bảo các thiết bị hoạt động trơn tru, hiệu quả. Nhân viên phải luôn được thường xuyên bồi dưỡng để nâng cao kỹ thuật cũng như kiến thức chuyên môn tốt.

>>> XEM THÊM: Bảo Trì Hệ Thống Kỹ Thuật Tòa Nhà: Nền Tảng Vận Hành Bền Vững

Bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà

Sau một thời gian sử dụng, các hệ thống kỹ thuật sẽ có dấu hiệu bị xuống cấp và hoạt động kém hiệu quả nếu như không được bảo trì định kỳ. Vậy nên, công việc bảo trì hệ thống điện tòa nhà là một nhiệm vụ không thể thiếu và nó phải được lên kế hoạch thực hiện theo định kỳ.

Xử lý các sự cố liên quan đến kỹ thuật

Trong quá trình vận hành, các hệ thống kỹ thuật chắc chắn sẽ không thể tránh khỏi những lần gặp hư hỏng, sự cố do các yếu tố khách quan bên ngoài như nhiệt độ, độ ẩm, sinh vật… Do đó, nhân viên có nhiệm vụ xem xét và giải quyết những vấn đề này để tránh các bất tiện ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân trong tòa nhà.

>>> XEM THÊM: Tìm hiểu Hệ thống BMS giúp quản lý toà nhà hiệu quả

Một vài sự cố kỹ thuật thường gặp phải là: sự cố mất nước, rò rỉ, tắc đường ống dẫn nước, sự cố chập cháy do điện, hỏng máy bơm cung cấp nước sinh hoạt, hỏng hệ thống thông gió, điều hòa, hư hỏng hệ thống điện, sự cố hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy, kẹt thang máy,…

Bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà — Xử lý các sự cố liên quan đến kỹ thuật

Huấn luyện và đào tạo

Kỹ thuật viên phải có kế hoạch bố trí thời gian để đơn vị quản lý, chủ đầu tư và cả người dân có thể tham dự các chương trình đào tạo và tập huấn. Qua đó có thể trang bị các kiến thức về công tác phòng cháy chữa cháy cũng như hướng dẫn vận hành các thiết bị an toàn và hiệu quả nhất cho từng người dân.

Phối hợp với các bộ phận khác

Không phải lúc nào nhân viên kỹ thuật cũng làm việc độc lập. Đội ngũ nhân viên còn phải có trách nhiệm luôn sẵn sàng phối hợp với các đơn vị nhân viên khác để vận hành và xử lý các vấn đề ở trong tòa nhà một cách hiệu quả.

Những yêu cầu khi tuyển dụng nhân viên kỹ thuật

Với các thông tin được cung cấp trên đây, chắc hẳn các bạn đã hiểu phần nào công việc của kỹ thuật tòa nhà. Tuy nhiên, bất cứ ngành nghề nào cũng có một số yêu cầu nhất định để có thể hoàn thành tốt công việc này, các nhân viên kỹ thuật cần phải đáp ứng được một số như sau:

Am hiểu sâu về các kiến thức chuyên môn liên quan đến điện nước, thiết bị điện tử, gia dụng, quy định phòng cháy chữa cháy,…
Có hiểu biết về mặt lý thuyết các quy trình cũng như kỹ năng thực hành các hoạt động như sửa chữa, bảo trì.
Có kỹ năng giải quyết vấn đề nhanh chóng và bình tĩnh. Cũng như lên kế hoạch cụ thể nhằm đảm bảo công việc triển khai theo đúng quy trình và tiến bộ.

Các câu hỏi thường gặp

Làm kỹ thuật viên tòa nhà có cần bằng cấp không?

Có. Thông thường yêu cầu bằng trung cấp, cao đẳng hoặc chứng chỉ nghề liên quan đến điện, điện lạnh, cơ khí, xây dựng hoặc kỹ thuật hệ thống tòa nhà. Một số tòa nhà cao cấp còn yêu cầu kinh nghiệm thực tế.

Cơ hội nghề nghiệp ngành kỹ thuật tòa nhà như thế nào?

Nhu cầu tuyển dụng kỹ thuật viên tòa nhà ngày càng tăng do tốc độ phát triển các tòa nhà, chung cư, cao ốc văn phòng. Người có tay nghề vững, làm việc kỷ luật có thể thăng tiến lên tổ trưởng kỹ thuật, quản lý kỹ thuật hoặc chuyển hướng làm ở các công ty bảo trì lớn.

Lương của kỹ thuật viên tòa nhà khoảng bao nhiêu?

Mức lương trung bình dao động từ 7–15 triệu đồng/tháng, tùy vào kinh nghiệm, vị trí, quy mô tòa nhà và số ca trực. Nếu có chứng chỉ PCCC, thang máy, hoặc khả năng xử lý sự cố giỏi, mức lương sẽ cao hơn.

Bài viết trên đây đã giải đáp được câu hỏi: “Công việc của kỹ thuật tòa nhà bao gồm những gì?”. Rõ ràng, kỹ thuật tòa nhà là một công việc không hề đơn giản như chúng ta vẫn tưởng. Thế nhưng nếu thật sự có niềm đam mê và lòng nhiệt huyết, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng và cố gắng nâng cao kiến thức chuyên môn để đáp ứng được yêu cầu của công việc này.