Tòa nhà, văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là bộ mặt, là hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp. Vệ sinh tòa nhà vì thế không chỉ là dọn dẹp mà còn là quản lý tài sản và duy trì môi trường lý tưởng. Dịch vụ trọn gói giúp chủ đầu tư/Ban quản lý tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng, và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp. Cùng POTS tìm hiểu chi tiết về dịch vụ vệ sinh tòa nhà chuyên nghiệp, các hạng mục cần thiết và quy trình làm việc chuẩn mực.
1. Vệ sinh Tòa nhà là gì? Giải pháp tối ưu cho Quản lý Tài sản
Vượt lên khái niệm dọn dẹp thông thường, Vệ sinh tòa nhà là dịch vụ tổng thể, chuyên biệt nhằm làm sạch sâu và duy trì các công trình có quy mô lớn như tòa nhà văn phòng, chung cư, hay trung tâm thương mại. Dịch vụ này là sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa nhân lực được đào tạo bài bản và công nghệ làm sạch hiện đại (máy móc, hóa chất chuyên dụng).
Sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp mang lại những lợi ích chiến lược, vượt trội hơn so với việc tự quản lý tạp vụ:
- Hình ảnh Thương hiệu: Đảm bảo mọi khu vực, từ sảnh chính, thang máy đến các khu vực tiện ích, luôn được làm sạch triệt để, đồng bộ theo tiêu chuẩn cao, từ đó nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của tòa nhà.
- Bảo toàn và Kéo dài tuổi thọ: Các dịch vụ chuyên sâu (như đánh bóng sàn đá, lau kính trên cao) giúp bảo dưỡng định kỳ, ngăn ngừa hư hỏng và kéo dài tuổi thọ của vật liệu kiến trúc, bảo toàn giá trị tài sản.
- Tối ưu Chi phí Vận hành: Doanh nghiệp giảm thiểu được chi phí đầu tư, bảo trì máy móc, mua hóa chất và đặc biệt là gánh nặng quản lý, tuyển dụng nhân sự tạp vụ.
2. Các Hạng mục Vệ sinh Tòa nhà Trọn gói
Dịch vụ vệ sinh tòa nhà trọn gói được thiết kế để đảm bảo hiệu quả toàn diện, phân chia thành hai nhóm công việc chiến lược, giúp duy trì và nâng cao giá trị công trình:
2.1. Dịch vụ Vệ sinh Hàng ngày
Đây là nhóm công việc nền tảng, tập trung duy trì sự sạch sẽ, gọn gàng tại các khu vực có tần suất sử dụng cao:
- Khu vực Giao tiếp: Vệ sinh sảnh, quầy lễ tân, hành lang và thang máy (tạo ấn tượng sạch sẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên).
- Khu vực Dịch vụ: Làm sạch và khử trùng chuyên sâu toilet, phòng pantry.
- Khu Văn phòng: Lau dọn bàn ghế, thiết bị văn phòng, thu gom rác thải cá nhân.
2.2. Dịch vụ Vệ sinh Chuyên sâu & Định kỳ
Đây là các dịch vụ mang tính kỹ thuật, cần thiết để phục hồi và làm sạch triệt để các bề mặt đặc biệt, thường được thực hiện theo quý hoặc năm:
- Lau Kính Mặt ngoài/Trên cao: Sử dụng thiết bị đu dây, gondola chuyên dụng để làm sạch kính, khung nhôm mặt ngoài tòa nhà, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn ở độ cao.
- Phục hồi Sàn:Đánh bóng sàn đá Marble/Granite, phủ bóng sàn Vinyl hoặc làm sạch sâu các loại sàn gạch bị ố bẩn, giúp sàn sáng bóng như mới.
- Làm sạch Nội thất: Giặt thảm, giặt ghế sofa, giặt rèm cửa để loại bỏ nấm mốc, bụi bẩn lâu ngày, kéo dài tuổi thọ nội thất.
- Vệ sinh sau Xây dựng: Tổng vệ sinh làm sạch triệt để các vết bẩn cứng đầu (sơn, xi măng, keo) sau khi công trình hoàn thiện.
3. Quy trình 5 bước Vệ sinh Tòa nhà Cao tầng chuẩn
Một quy trình làm việc khoa học, bài bản là yếu tố then chốt khẳng định sự chuyên nghiệp và hiệu quả của dịch vụ vệ sinh tòa nhà. Quy trình chuẩn mực giúp tối ưu hóa nhân lực, thiết bị và đảm bảo an toàn tuyệt đối, đặc biệt khi thi công trên cao:
3.1. Bước 1: Khảo sát Chuyên sâu và Đề xuất Phương án Tối ưu
Đây là bước nền tảng, quyết định thành công của dự án. Đội ngũ kỹ thuật của POTS sẽ tiến hành khảo sát thực địa chi tiết, không chỉ đánh giá khối lượng công việc, loại vật liệu sàn, mà còn xác định mức độ bám bẩn và các yêu cầu an toàn đặc thù (ví dụ: cần chứng chỉ đu dây cho vệ sinh kính). Dựa trên dữ liệu chính xác này, chúng tôi đề xuất phương án thi công, nhân sự và báo giá tối ưu nhất về mặt kỹ thuật và chi phí.
3.2. Bước 2: Chuẩn bị Thiết bị, Hóa chất và Đảm bảo An toàn Tuyệt đối
Trước khi thi công, mọi công tác chuẩn bị phải hoàn tất nghiêm ngặt:
- Thiết bị: Chuẩn bị đầy đủ máy móc công suất lớn (máy chà sàn, máy hút công nghiệp) và thiết bị đu dây, gondola.
- Hóa chất: Chỉ sử dụng hóa chất chuyên dụng, có chứng nhận an toàn (ưu tiên Ecolab, Klen), thân thiện môi trường.
- An toàn: Lắp đặt các biển báo an toàn, căng dây cách ly và kiểm tra nghiêm ngặt thiết bị bảo hộ, đảm bảo tuân thủ quy tắc PCCC và an toàn lao động.
3.3. Bước 3: Triển khai theo Nguyên tắc Vệ sinh Công nghiệp Chuyên nghiệp
Quy trình thực hiện áp dụng nguyên tắc làm sạch từ trên xuống và từ trong ra:
- Làm sạch thô và Trên cao: Bắt đầu bằng việc thu gom phế liệu, rác thải lớn. Sau đó tiến hành vệ sinh trần, tường, hệ thống đèn, điều hòa.
- Làm sạch tinh: Tập trung xử lý các vết bẩn cứng đầu trên kính, khung nhôm, và các thiết bị.
- Làm sạch sàn: Dùng máy móc và hóa chất để xử lý các vết bẩn đặc thù, đánh bóng và phủ bảo vệ bề mặt sàn.
Xem thêm: Dịch vụ vệ sinh tòa nhà uy tín, chất lượng
3.4. Bước 4: Kiểm soát Chất lượng (QC) Nghiêm ngặt và Hoàn thiện Chi tiết
Sự khác biệt của dịch vụ chuyên nghiệp nằm ở khâu kiểm soát. Đội ngũ giám sát của POTS tiến hành kiểm tra chất lượng tại từng khu vực theo checklist tiêu chuẩn đã cam kết, đảm bảo không bỏ sót bất kỳ chi tiết nào. Thực hiện “touch-up” (làm sạch lại) những điểm nhỏ chưa đạt yêu cầu và sắp xếp gọn gàng vật dụng, trả lại không gian sạch sẽ hoàn hảo.
3.5. Bước 5: Nghiệm thu và Ký Biên bản Bàn giao Chính thức
Đây là bước xác nhận chất lượng cuối cùng. Khách hàng (Ban Quản lý/Chủ đầu tư) tiến hành nghiệm thu theo checklist chi tiết đã thống nhất. Chỉ khi đạt yêu cầu, hai bên mới ký biên bản bàn giao, chính thức xác nhận dịch vụ được hoàn tất, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối về chất lượng.
4. Bảng giá Dịch vụ Vệ sinh Tòa nhà tham khảo [2025]
Chi phí dịch vụ vệ sinh tòa nhà luôn được POTS xác định minh bạch sau khi khảo sát thực tế. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết, giúp quý khách hàng ước tính chi phí sơ bộ và chuẩn bị ngân sách:
| Loại Dịch vụ | Đơn vị tính | Đơn giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
| Cung cấp nhân sự định kỳ | 1nhân sự/tháng (8h/ngày) | 6.500.000 – 7.700.000 | Chi phí cố định hàng tháng, chưa bao gồm VAT. |
| Vệ sinh sau xây dựng | $\text{m}^2$ | $15.000 – 25.000$ | Chi phí phụ thuộc vào mức độ bám bẩn (xi măng, sơn). |
| Lau kính mặt ngoài/Trên cao | $\text{m}^2$ | $15.000 – 22.000$ | Áp dụng cho vệ sinh kính đu dây/gondola. |
| Đánh bóng sàn đá Marble | $\text{m}^2$ | $140.000 – 290.000$ | Dịch vụ phục hồi và phủ bóng sàn đá tự nhiên. |
| Giặt thảm văn phòng | $\text{m}^2$ | $10.000 – 23.000$ | Giặt thảm chuyên sâu bằng máy hơi nước/hút công nghiệp. |
Lưu ý quan trọng: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí cuối cùng sẽ được POTS điều chỉnh tối ưu dựa trên quy mô, độ phức tạp của công trình (vật liệu sàn, chiều cao kính) và tần suất dịch vụ.
5. Tiêu chí lựa chọn Công ty Vệ sinh Tòa nhà Uy tín
Việc lựa chọn đối tác vệ sinh tòa nhà chuyên nghiệp là một quyết định chiến lược. Chủ đầu tư và Ban quản lý cần đánh giá dựa trên ba tiêu chí cốt lõi, đảm bảo chất lượng và sự an toàn:
- Kinh nghiệm và Đội ngũ: Đội ngũ nhân sự phải có chuyên môn cao, được đào tạo bài bản về kỹ thuật làm sạch chuyên sâu và an toàn lao động (đặc biệt quan trọng khi lau kính trên cao). Tính kỷ luật, trung thực cao là yêu cầu bắt buộc để khách hàng yên tâm về tài sản và tiến độ công việc.
- Máy móc và Hóa chất: Công ty phải đầu tư vào máy móc hiện đại, công nghệ cao để tối ưu hiệu suất. Hóa chất làm sạch cần có nguồn gốc rõ ràng, ưu tiên các sản phẩm thân thiện với môi trường và đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng tòa nhà.
- Quy trình và Cam kết: Phải có quy trình làm việc minh bạch, hợp đồng rõ ràng, cùng với chính sách bảo hành chất lượng dịch vụ sau khi nghiệm thu, thể hiện trách nhiệm lâu dài của công ty.
POTS tự tin đáp ứng trọn vẹn và vượt trội các tiêu chí khắt khe này, khẳng định là đối tác đáng tin cậy cho dịch vụ vệ sinh tòa nhà chuyên nghiệp.
Dịch vụ vệ sinh tòa nhà chuyên nghiệp là một khoản đầu tư chiến lược, giúp bảo toàn giá trị tài sản và duy trì hình ảnh đẳng cấp của công trình. Việc lựa chọn đối tác uy tín, có quy trình chuẩn mực và đội ngũ lành nghề là yếu tố then chốt. POTS tự tin là đối tác vệ sinh hàng đầu, cam kết mang đến giải pháp làm sạch toàn diện với quy trình chuẩn 5 bước nghiêm ngặt và sự đầu tư vào công nghệ hiện đại. Đừng để vấn đề vệ sinh ảnh hưởng đến giá trị tòa nhà. Liên hệ POTS ngay hôm nay để nhận khảo sát miễn phí và báo giá tối ưu nhất!
Xem thêm: