Tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 1, TP.HCM, Tòa nhà Văn phòng Petrovietnam là công trình cấp 1 có quy mô lớn và yêu cầu cao về tổ chức vận hành. Từ năm 2006 đến nay, POTS đảm nhiệm quản lý và vận hành toàn diện, triển khai đồng bộ nhiều hạng mục dịch vụ nhằm duy trì sự ổn định, an toàn và hiệu quả khai thác lâu dài cho công trình.
Tổng quan dự án
Tòa nhà Văn phòng Petrovietnam được xây dựng phục vụ hoạt động điều hành và làm việc của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam. Với vị trí đắc địa tại 1–5 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, công trình đóng vai trò quan trọng trong hệ thống văn phòng của tập đoàn
Thông tin dự án:
-
Địa chỉ: 1–5 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
-
Chủ đầu tư: Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam
-
Quy mô: Công trình cấp 1
-
Tổng diện tích sàn: 30.000 m², gồm 21 tầng + 1 hầm
-
Thời gian POTS thực hiện: Từ năm 2006 đến nay
Việc duy trì quản lý liên tục trong thời gian dài cho thấy tính ổn định trong mô hình vận hành và sự tin tưởng của chủ đầu tư đối với năng lực của POTS.
Giải pháp triển khai
POTS áp dụng mô hình quản lý vận hành tổng thể, tổ chức các nhóm dịch vụ theo quy trình thống nhất và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận kỹ thuật, an ninh và môi trường.
Các hạng mục triển khai bao gồm:
-
Quản lý vận hành chung toàn bộ tòa nhà
-
Quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật
-
Bảo trì hệ thống kỹ thuật chuyên sâu
-
Dịch vụ bảo vệ 24/7
-
Dịch vụ vệ sinh làm sạch thường xuyên và vệ sinh môi trường
-
Dịch vụ chăm sóc cảnh quan sân vườn
-
Vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, xử lý roong kính/alu
-
Đánh bóng phục hồi sàn đá
-
Dịch vụ diệt côn trùng
Mô hình triển khai đồng bộ giúp công trình duy trì trạng thái vận hành ổn định, kiểm soát tốt chất lượng dịch vụ và đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Kết quả đạt được
Trong suốt quá trình quản lý từ năm 2006 đến nay:
-
Hệ thống kỹ thuật được duy trì vận hành ổn định
-
Công tác bảo trì được thực hiện định kỳ và chuyên sâu
-
An ninh và môi trường tòa nhà được kiểm soát liên tục
-
Chất lượng dịch vụ được duy trì đồng bộ và có tổ chức
Sự vận hành ổn định qua nhiều năm là minh chứng cho năng lực quản lý bền vững của POTS đối với công trình cấp 1 quy mô lớn tại trung tâm thành phố.
Dịch vụ POTS cung cấp
Song song với việc triển khai trực tiếp tại dự án, POTS cung cấp hệ giải pháp toàn diện trong lĩnh vực quản lý và vận hành bất động sản:
- Quản lý tòa nhà: Tổ chức điều hành hoạt động vận hành tổng thể; kiểm soát hệ thống kỹ thuật, an ninh và các dịch vụ liên quan nhằm đảm bảo công trình hoạt động ổn định và chuyên nghiệp.
- Bảo trì tòa nhà: Lập kế hoạch bảo trì định kỳ và chuyên sâu; theo dõi tình trạng thiết bị, chủ động xử lý sự cố nhằm duy trì hiệu suất vận hành lâu dài.
- Tư vấn bất động sản: Tư vấn mô hình quản lý và cấu trúc vận hành phù hợp với từng loại hình công trình; xây dựng nền tảng quản trị giúp tối ưu chi phí và nâng cao giá trị khai thác.
Quản lý một công trình cấp 1 với diện tích 30.000 m² tại trung tâm TP.HCM trong suốt gần hai thập kỷ đòi hỏi sự tổ chức chặt chẽ, quy trình rõ ràng và năng lực triển khai ổn định. Thông qua dự án Tòa nhà Văn phòng Petrovietnam, POTS tiếp tục khẳng định vai trò là đơn vị quản lý và vận hành chuyên nghiệp, đồng hành lâu dài cùng chủ đầu tư trong việc duy trì giá trị tài sản và hiệu quả khai thác bền vững.
