Tọa lạc tại Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội, Tòa nhà VPI Viện Dầu khí là công trình 19 tầng với tổng diện tích sử dụng 12.465 m². Với đặc thù là công trình phục vụ nghiên cứu và làm việc chuyên ngành, dự án đặt ra yêu cầu cao về tổ chức quản lý ngay từ giai đoạn chuẩn bị vận hành. Trong dự án này, POTS đảm nhiệm vai trò tư vấn tiền khai trương, xây dựng nền tảng và khung quy trình quản lý trước khi công trình chính thức đi vào hoạt động.
Tổng quan dự án
Tòa nhà VPI Viện Dầu khí được xây dựng nhằm phục vụ hoạt động nghiên cứu, điều hành và làm việc của Viện Dầu khí. Với quy mô 19 tầng và diện tích sử dụng hơn 12.000 m², công trình cần được chuẩn bị hệ thống quản lý bài bản ngay từ đầu để đảm bảo tính thống nhất trong vận hành.
Thông tin dự án:
-
Địa chỉ: Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
-
Chủ đầu tư: Viện Dầu khí
-
Quy mô: 19 tầng
-
Tổng diện tích sử dụng: 12.465 m²
-
Phạm vi POTS thực hiện: Tư vấn tiền khai trương
Việc thiết lập cấu trúc quản lý trước thời điểm đưa vào khai thác là bước quan trọng nhằm tạo nền tảng vận hành ổn định và lâu dài.
Giải pháp triển khai
Trong giai đoạn tiền khai trương, POTS tập trung vào việc xây dựng khung quản lý và định hình mô hình vận hành phù hợp với tính chất công trình chuyên ngành.
Các nội dung triển khai bao gồm việc thiết lập hệ thống quy trình quản lý; xây dựng cấu trúc vận hành làm cơ sở triển khai thực tế; đồng thời định hướng phương thức tổ chức và phối hợp giữa các bộ phận khi công trình đi vào hoạt động.
Việc chuẩn bị đầy đủ về mặt quy trình và cấu trúc giúp công trình có định hướng rõ ràng, hạn chế gián đoạn trong giai đoạn chuyển tiếp từ hoàn thiện xây dựng sang vận hành.
Kết quả đạt được
Sau quá trình tư vấn:
-
Khung quy trình quản lý được xây dựng trước thời điểm khai trương
-
Mô hình vận hành được định hình rõ ràng
-
Chủ đầu tư có cơ sở triển khai công tác quản lý theo hướng đồng bộ và có tổ chức
Dự án Tòa nhà VPI Viện Dầu khí – Hà Nội thể hiện vai trò quan trọng của công tác tư vấn tiền khai trương trong việc chuẩn bị nền tảng quản lý cho các công trình chuyên ngành.
Dịch vụ POTS cung cấp
POTS cung cấp hệ giải pháp toàn diện trong lĩnh vực quản lý và vận hành bất động sản:
- Quản lý tòa nhà: Tổ chức và điều hành hoạt động vận hành; kiểm soát kỹ thuật và dịch vụ theo quy trình thống nhất, đảm bảo công trình hoạt động ổn định.
- Bảo trì tòa nhà: Xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ; giám sát tình trạng hệ thống kỹ thuật và đề xuất phương án xử lý nhằm duy trì hiệu suất vận hành.
- Tư vấn bất động sản: Tư vấn mô hình khai thác và vận hành; hỗ trợ giai đoạn tiền khai trương; thiết lập cấu trúc quản lý phù hợp với đặc thù từng loại hình công trình.
Trong các dự án quy mô nhiều tầng và mang tính chuyên ngành, giai đoạn tiền khai trương đóng vai trò như nền móng cho toàn bộ quá trình vận hành sau này. Thông qua dự án Tòa nhà VPI Viện Dầu khí – Hà Nội, POTS tiếp tục khẳng định năng lực tư vấn và xây dựng nền tảng quản lý bài bản, giúp chủ đầu tư chủ động trong quá trình khai thác và vận hành lâu dài.
