Tọa lạc tại số 12 Tân Trào, Quận 7, TP.HCM, Tòa nhà Petroland là tổ hợp phức hợp gồm thương mại, chung cư và văn phòng do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đô thị Dầu khí làm chủ đầu tư. Với quy mô 30 tầng và tổng diện tích sàn 57.000 m², dự án đặt ra yêu cầu cao về tổ chức vận hành đồng bộ giữa nhiều loại hình chức năng. Trong giai đoạn 2011–2013, POTS đảm nhiệm công tác quản lý và vận hành tổng thể, triển khai hệ thống quản lý thống nhất cho toàn bộ công trình.
Tọa lạc tại số 12 Tân Trào, Quận 7, TP.HCM, Tòa nhà Petroland là tổ hợp phức hợp gồm thương mại, chung cư và văn phòng do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đô thị Dầu khí làm chủ đầu tư. Với quy mô 30 tầng và tổng diện tích sàn 57.000 m², dự án đặt ra yêu cầu cao về tổ chức vận hành đồng bộ giữa nhiều loại hình chức năng. Trong giai đoạn 2011–2013, POTS đảm nhiệm công tác quản lý và vận hành tổng thể, triển khai hệ thống quản lý thống nhất cho toàn bộ công trình.
Tổng quan dự án
Tòa nhà Petroland được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp khu thương mại, khu căn hộ và khối văn phòng trong cùng một công trình. Đặc thù này đòi hỏi mô hình quản lý linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo sự thống nhất trong điều hành.
Thông tin dự án:
-
Địa chỉ: 12 Tân Trào, Quận 7, TP.HCM
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đô thị Dầu khí
-
Quy mô: 30 tầng + 1 hầm
-
Tổng diện tích sàn: 57.000 m²
-
Thời gian POTS thực hiện: 2011 – 2013
Với quy mô lớn và tính chất phức hợp, việc tổ chức vận hành cần đảm bảo cân bằng lợi ích giữa các khu chức năng, đồng thời duy trì tiêu chuẩn dịch vụ chung cho toàn tòa nhà.
Giải pháp triển khai
Trong giai đoạn quản lý, POTS triển khai mô hình vận hành tổng thể dựa trên nguyên tắc phân khu chức năng rõ ràng nhưng điều hành tập trung.
Hệ thống quản lý được thiết lập nhằm:
-
Điều phối hoạt động giữa khu thương mại, khu căn hộ và văn phòng
-
Kiểm soát vận hành kỹ thuật chung của toàn bộ công trình
-
Tổ chức dịch vụ an ninh, vệ sinh và môi trường theo tiêu chuẩn thống nhất
-
Duy trì quy trình phối hợp giữa ban quản lý và các đơn vị liên quan
Việc xây dựng cơ chế quản lý tổng thể giúp đảm bảo các hoạt động trong tòa nhà diễn ra đồng bộ, hạn chế xung đột chức năng và tối ưu hiệu quả khai thác.
Kết quả đạt được
Trong thời gian triển khai từ 2011 đến 2013:
-
Hoạt động vận hành của tổ hợp được tổ chức ổn định
-
Hệ thống kỹ thuật và dịch vụ được kiểm soát theo quy trình thống nhất
-
Môi trường sinh hoạt và làm việc được duy trì an toàn, trật tự
-
Chủ đầu tư có nền tảng quản lý rõ ràng cho các giai đoạn vận hành tiếp theo
Dự án Petroland là minh chứng cho năng lực quản lý các công trình phức hợp quy mô lớn của POTS trong giai đoạn vận hành thực tế.
Dịch vụ POTS cung cấp
Từ kinh nghiệm quản lý các tổ hợp đa chức năng như Petroland, POTS cung cấp hệ giải pháp toàn diện gồm:
- Quản lý tòa nhà: Tổ chức và điều hành hoạt động vận hành tổng thể; kiểm soát kỹ thuật, an ninh và dịch vụ; đảm bảo sự phối hợp đồng bộ giữa các khu chức năng trong cùng một công trình.
- Bảo trì tòa nhà: Lập kế hoạch bảo trì định kỳ; kiểm tra và giám sát hệ thống kỹ thuật; xử lý sự cố và duy trì trạng thái vận hành ổn định cho toàn bộ tài sản.
- Tư vấn bất động sản: Tư vấn mô hình khai thác và cấu trúc quản lý phù hợp với công trình phức hợp; hỗ trợ xây dựng nền tảng vận hành bền vững ngay từ giai đoạn đầu.
Quản lý một tổ hợp 57.000 m² gồm thương mại, căn hộ và văn phòng đòi hỏi sự tổ chức chặt chẽ và khả năng điều phối đa chức năng. Thông qua dự án Tòa nhà Petroland, POTS tiếp tục khẳng định năng lực triển khai quản lý vận hành tổng thể cho các công trình phức hợp, đảm bảo sự ổn định, đồng bộ và hiệu quả trong quá trình khai thác.