Khu phức hợp là một khối bất động sản có giá trị cao và việc giám sát kiểm tra đối với những dự án này khá là phức tạp. Quản lý vận hành khu phức hợp tốt đảm bảo hiệu quả thì cần đáp ứng những yêu cầu gì. hiểu rõ về khái niệm cũng như tính chất công việc của phương pháp này sẽ giúp bạn đọc tìm được câu trả lời. Cùng đón đọc bài phân tích về công tác vận hành khu phức hợp ngay sau đây.
Khái niệm cơ bản về khu phức hợp
Trước khi đi tìm hiểu về công tác quản lý khu phức hợp thì phải hiểu rõ được khái niệm khu phức hợp là gì. Từ đó mới hiểu sâu được tầm quan trọng của việc vận hành tốt đối với sự phát triển của dự án.
Theo phân tích của giới chuyên viên bất động sản thì khu phức hợp được hiểu là những loại hình bds bao gồm nhà ở và các cơ sở công cộng phục vụ nhu cầu sống. Cụ thể có thể kể đến như nhà phố thương mại cùng các nhà ở liền kề với các hệ thống y tế giáo dục và chung cư khác.
Chúng được ví như những thành phố thu nhỏ với đầy đủ những tiện ích cao cấp nhất. Bởi thế nên còn được gọi là viên kim cương quý giá giữa lòng thành phố xa hoa tấp nập. Người dân sinh sống tại đây sẽ được hưởng những hệ thống và cơ sở hạ tầng có chất lượng sinh hoạt cao nhất.
Hiện nay trên thị trường xuất hiện ngày càng nhiều những dự án khu độ thị phức hợp. Tại thị trường Việt Nam thì đây được xem là cơn sốt mới thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Đặc biệt đối tượng dành nhiều sự quan tâm cho các khu phức hợp nhất là chính là giới thượng lưu.
Thông tin về quản lý vận hành khu phức hợp
Đây là công tác giám sát kiểm tra và quản lý các tòa nhà và đơn vị nằm trong khu phức hợp. Nhiệm vụ của việc vận hành là đảm bảo cung cấp được cho cư dân và khách hàng một không gian sống có chất lượng tốt. Đồng thời giúp khu đô thị phát triển tốt và ổn định đem đến danh tiếng và lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Những công việc cần làm khi quản lý khu phức hợp
Nhìn chung việc quản lý khu phức hợp là tiên hành công tác khai thác và vận hành bảo trì các trang thiết bị cơ sở vật chất của tòa nhà. Cụ thể là kiểm tra những công trình như chung cư, các căn nhà biệt thự liền kề cùng trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, ngân hàng và ý tế. Đồng thời còn có hệ thống giao thông, cấp thoát nước và an ninh cùng các hạ tầng khác của khu.
Một số công việc quan trọng khi tiến hành quản lý khu phức hợp cần lưu ý như:
- Quản lý tốt an ninh và đảm bảo an toàn cho dân cư sinh sống trong các khu phức hợp
- Giữ gìn vệ sinh và cảnh quan tốt giúp người dân được hưởng không gian sống xanh và tốt cho sức khỏe
- Đội ngũ nhân viên bảo trì được đào tạo bài bản và sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/24 nhằm giảm sự bất tiện của cư dân xuống mức thấp nhất
- Rõ ràng minh bạch trong các khoản thu chi trong khu đô thị phức hợp và có sự quản lý tài chính hiệu quả để phát triển lâu dài
- Đặc biệt là kiểm tra kiểm soát cư dân cũng như khách ra vào khu phục đô thị để đảm bảo an ninh cho người dân sống và sinh hoạt tại đây.
Phần mềm quản lý khu đô thị phức hợp phổ biến nhất hiện nay
Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS là phần mềm quản lý khu phức hợp tối ưu nhất và được sử dụng nhiều nhất trên thị trường. Hệ thống này cho phép ban quản lý thực hiện các chính sách để tiếp nhận và xử lý yêu cầu thắc mắc của cư dân. Tất cả nhân viên ở các bộ phận của khu đô thị sẽ cùng làm việc và kiểm tra trên cùng một hệ thống phần mềm duy nhất. Tiện ích của BMS có thể kể đến như:
- Giám sát kiểm tra và quản lý toàn bộ cư dân của tòa nhà khu đô thị trên cùng một hệ thống thống nhất và duy nhất
- Tiếp nhận thông tin thắc mắc yêu cầu của cư dân và tiến hành xử lý một cách nhanh chóng và hiệu quả
- Tất cả các dịch vụ tại tòa nhà như điện nước gas đều được quản lý chặt chẽ chính xác với nhiều cách tính riêng biệt
- Cơ sở vật chất vật tư hay tài sản chung đều được quản lý tốt đảm bảo môi trường sống an ninh và an toàn
- Cung cấp chức năng dịch vụ gửi mail và tin nhắn thông báo trực tiếp cho cư dân đang sinh sống tại khu phức hợp
Lời kết
Quản lý vận hành khu phức hợp có vai trò rất lớn trong việc dẫn dắt và phát triển dự án khu đô thị. Để làm tốt công tác này thì chủ đầu tư cũng như ban quản lý phụ trách của tòa nhà phải tìm được đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín. Có như thế thì mới phát huy hết được tiềm năng của dự án và nâng tầm danh tiếng của chủ đầu tư.
