Quy định quản lý tòa nhà chung cư là một trong những yếu tố then chốt góp phần giúp quá trình vận hành được diễn ra một cách có hệ thống. Vậy chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư đúng quy định là như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chứng chỉ này cho mọi người.
Quản lý vận hành các nhà chung cư - Chứng chỉ quản lý nhà chung cư đúng quy định
Quản lý vận hành các nhà chung cư là gì?
Quản lý chung cư là một dịch vụ kinh doanh bao gồm quản lý và vận hành toàn bộ hoạt động trong tòa nhà. Qua đó, đảm bảo cho dân cư một môi trường sống lành mạnh, an toàn và thoải mái, đồng thời giữ gìn giá trị Bất động sản.
Quản lý chung cư bao gồm:
-
Quản lý nhân sự: Một chung cư sẽ có những bộ phận khác nhau để thực hiện vận hành những dịch vụ riêng. Công tác của ban quản lý chung cư là giám sát mọi hoạt động của từng thành viên trong mỗi bộ phận.
-
Quản lý khách hàng: Mọi cư dân sống trong chung cư đều phải được chăm sóc và được giải quyết thỏa đáng những yêu cầu phát sinh trong quá trình sinh sống. Ban quản lý phải có trách nhiệm xử lý, mang đến sự hài lòng và đặt lợi ích của toà nhà lên hàng đầu.
-
Bảo trì hệ thống kỹ thuật: Đây cũng được coi như một việc cực kỳ quan trọng của một ban quản lý chung cư cần phải thực hiện. Những hệ thống kỹ thuật trong chung cư cần phải được đánh giá và bảo trì kỹ lưỡng thường xuyên nhằm đảm bảo sự hoạt động bình thường, xuyên suốt.
-
Quản lý an ninh, bảo vệ tòa nhà chung cư: Ban quản lý cần phải sắp xếp nhân sự để trực tiếp điều hành, giám sát, chú ý mọi sự ra vào của tất cả mọi người. Đặc biệt là cần phối hợp với bộ phận liên quan nếu như có sự việc khẩn cấp.
-
Quản lý dịch vụ vệ sinh chung cư: Chất lượng vệ sinh, quản lý không gian của chung cư là một tiêu chí để đánh giá chất lượng dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà. Luôn kiểm tra và đánh giá tình trạng thực tế của không gian trong và xung quanh chung cư để tìm hướng giải quyết đúng đắn.
Hiện nay, chung cư mọc lên càng nhiều cùng với nhu cầu phát triển ngày càng lớn. Đi kèm với đó là sự đòi hỏi về nguồn nhân sự khá lớn. Yêu cầu về ban quản lý, quản trị nhà chung cư chuyên nghiệp và có kinh nghiệm từ đó cũng trở nên hết sức quan trọng.
Lý do cần phải có chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư
Tại sao cần phải có chứng chỉ quản lý chung cư?
Sau đây là những lý do cần phải có chứng chỉ quản lý chung cư mà bạn đọc cần nắm:
Được đào tạo bài bản, nhiều kỹ năng chuyên nghiệp
Để có được chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư, đầu tiên bạn phải tham gia khóa học và dự thi để được cấp chứng chỉ. Và trên hết, bạn phải tự học hỏi, tìm tòi, tích lũy tri thức để có đủ trình độ tham dự kì thi. Vì vậy, trong quá trình ấy bạn sẽ tích lũy cho bản thân không ít những kinh nghiệm quý báu từ tài liệu, từ những người đi trước. Những kỹ năng này sẽ là yếu tố quan trọng, cần thiết đối với việc quản lý vận hành sau này.
Khả năng quản trị rủi ro
Việc cháy, nổ ở các tòa nhà chung cư xảy ra khá nhiều trong thời gian gần đây. Vì vậy, có được khả năng quản trị phòng tránh những rủi ro trước khi xảy đến sẽ tạo được lòng tin đối với dân cư. Một người quản lý vận hành nhà chung cư phải phát huy tốt khả năng quản trị rủi ro sẽ mang lại an toàn, niêm tin cho tất cả mọi người.
Chính vì vậy, việc sở hữu một chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư đúng quy định là điều cần thiết. Đây là yếu tố đảm bảo đầu tiên về an ninh, sự an toàn xung quanh tòa nhà và tránh được những trường hợp rủi ro nhất định.
Có thể bạn quan tâm
https://pots.vn/tin-tuc/tim-hieu-mo-hinh-quan-ly-nha-chung-cu-hieu-qua-nhat-hien-nay
https://pots.vn/tin-tuc/nhung-thong-tin-can-biet-ve-ban-quan-tri-chung-cu-ban-can-biet
https://pots.vn/tin-tuc/ban-quan-tri-toa-nha-chung-cu-theo-mo-hinh-pots
Đối tượng nên có chứng chỉ quản lý vận hành chung cư
Đối tượng tham gia khóa học chứng chỉ quản lý căn hộ chung cư bao gồm:
-
Thành viên trong ban giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư;
-
Tổ trưởng các tổ bảo vệ, kỹ thuật an toàn PCCC, vệ sinh môi trường;
-
Trưởng ca trực tiếp vận hành tòa nhà chung cư;
-
Cá nhân có nhu cầu học tập.
Chứng chỉ quản lý vận hành chung cư đúng quy định
Chứng chỉ quản lý vận hành chung cư đúng quy định
Đây là một hình thức quản lý của Nhà nước, quy định bắt buộc các cán bộ, nhân viên đang làm việc trong các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư đều cần phải có.
Chứng chỉ này có giá trị pháp lý trong việc quản lý vận hành các loại hình tòa nhà. Bất kỳ loại hình chung cư nào đều chỉ cần một chứng chỉ quản lý vận hành chung cư theo quy định theo thông tư số 10/2015/TT-BXD.
Theo quy định trên, chứng chỉ quản lý vận hành chung cư sẽ có giá trị 05 năm và do các đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo và quản lý vận hành chung cư đào tạo và cấp chứng chỉ. Chứng chỉ này dành cho 2 đối tượng khác nhau bao gồm:
-
Chứng chỉ vận hành chung cư dành cho thành viên trong BQL tòa nhà chung cư.
-
Chứng chỉ vận hành chung cư dành cho thành viên trong BQT tòa nhà chung cư.
Lời kết về chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư đúng quy định
Chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư đúng quy định cũng là một điều kiện cần thiết để vận hành tòa nhà chung cư có hiệu quả. Đồng thời cũng nâng cao điều kiện sống, đảm bảo an toàn và lợi ích của người sử dụng và chủ đầu tư.
