Top 5 dự án bất động sản Hà Nội mới nhất 2025

Năm 2025, Hà Nội không chỉ là trung tâm chính trị – kinh tế – văn hóa của cả nước mà còn là “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng ngày càng hiện đại và nhu cầu an cư – đầu tư liên tục tăng, hàng loạt dự án mới được triển khai từ trung tâm đến các khu vực vệ tinh. Những dự án này không chỉ cung cấp nơi ở chất lượng mà còn mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho nhà đầu tư. Dưới đây là Top 5 dự án bất động sản Hà Nội mới nhất 2025 mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng POTS tìm hiểu ngay nhé.

1. Vinhomes Ocean Park 1 – Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park 1 từ lâu đã được ví như “thành phố biển hồ” đầu tiên tại Việt Nam. Dự án quy mô hàng trăm hecta này liên tục mở rộng phân khu mới trong năm 2025, tạo nên một hệ sinh thái đô thị khép kín, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi như ở các thành phố lớn trên thế giới.

Vị trí: Tọa lạc tại Gia Lâm, cửa ngõ phía Đông Hà Nội, liền kề cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy 2, dễ dàng kết nối trung tâm thủ đô chỉ trong 15–20 phút.
Loại hình & tiện ích: Chung cư cao tầng, biệt thự, shophouse; điểm nhấn là biển hồ nước mặn rộng 6,1 ha, hồ điều hòa 24,5 ha, Vincom Mega Mall, trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec.
Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ mong muốn không gian sống hiện đại, chuyên gia làm việc tại Hà Nội, nhà đầu tư tìm sản phẩm bền vững.
Tiềm năng: Khi Gia Lâm chính thức lên quận, hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng đồng bộ, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh, thậm chí có thể trở thành “trung tâm mới” phía Đông thủ đô.
Giá bán: 55–75 triệu/m², mức giá được đánh giá hợp lý so với quy mô tiện ích.
Tiến độ: Hơn 3.000 căn hộ mới đang được mở bán trong năm 2025, bàn giao dự kiến 2026.
Sống tại Ocean Park không chỉ là sở hữu một căn hộ, mà là tận hưởng một phong cách sống nghỉ dưỡng quanh năm.

dự án bất động sản hà nội — Vinhomes Ocean Park 1 – Gia Lâm

2. Imperia Smart City – The Victoria (Nam Từ Liêm)

Nam Từ Liêm đang từng bước khẳng định vị thế trung tâm hành chính – thương mại mới của Hà Nội. Sự xuất hiện của Imperia Smart City – The Victoria trong năm 2025 đã góp phần làm thị trường khu vực này sôi động hơn bao giờ hết. Với thiết kế hiện đại, tiện ích chuẩn quốc tế và hạ tầng đồng bộ, dự án không chỉ thu hút người mua ở thực mà còn là “miếng bánh ngon” cho giới đầu tư.

Vị trí: Nằm tại Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, gần Đại lộ Thăng Long, tuyến Metro số 3 (dự kiến vận hành trong vài năm tới), kết nối trực tiếp đến Mỹ Đình, Cầu Giấy và trung tâm thành phố.
Loại hình & tiện ích: Căn hộ cao tầng từ 1–3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên. Nội khu gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi, phòng gym, trường liên cấp và khu sinh hoạt cộng đồng.
Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ, chuyên gia, nhân sự làm việc tại khu vực Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long, và các tòa văn phòng mới.
Tiềm năng: Nam Từ Liêm tập trung nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn, chuẩn bị trở thành trung tâm tài chính mới của thủ đô. Giá trị bất động sản tại đây được dự báo tăng trưởng mạnh trong 3–5 năm tới.
Giá bán: Dự kiến 40–50 triệu/m² – mức giá cạnh tranh cho căn hộ gần trung tâm.
Tiến độ: Khoảng 1.800 căn hộ dự kiến mở bán chính thức trong năm 2025.

Sở hữu căn hộ tại The Victoria đồng nghĩa với việc bạn nắm trong tay cơ hội “an cư – đầu tư” toàn diện ngay tại trung tâm năng động bậc nhất Hà Nội.

3. Masteri Lakeside – Ocean Park 1 (Gia Lâm)

Gia Lâm đang nổi lên như một “thủ phủ” bất động sản mới của Hà Nội, nhờ hạ tầng bứt tốc và quy hoạch đồng bộ. Sự góp mặt của Masteri Lakeside trong năm 2025 càng làm gia tăng sức hút cho khu vực phía Đông thủ đô. Với phong cách thiết kế sang trọng, hệ sinh thái mặt nước – cây xanh và tiện ích đa dạng, dự án hứa hẹn mang đến một chuẩn sống hiện đại và cân bằng cho cư dân.

Vị trí: Tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5 và tuyến Metro số 8 trong quy hoạch.
Loại hình & tiện ích: Căn hộ cao tầng thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. Nội khu sở hữu trung tâm thương mại, hồ cảnh quan, công viên, khu thể thao, trường học quốc tế và khu sinh hoạt cộng đồng.
Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, người mua lần đầu, và giới chuyên gia làm việc tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Tiềm năng: Gia Lâm chuẩn bị lên quận, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Đây là khu vực có biên độ tăng giá lớn trong 5–10 năm tới.
Giá bán: Khoảng 35–45 triệu/m², mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp.
Tiến độ: Dự kiến gần 2.500 căn hộ sẽ được tung ra thị trường trong năm 2025.

Masteri Lakeside không chỉ mang đến một không gian sống hiện đại, mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng khi Gia Lâm trở thành quận mới của thủ đô.

4. Green City Đan Phượng – Nhà thấp tầng Vingroup

Trong khi phần lớn dự án mới tại Hà Nội tập trung vào căn hộ cao tầng, Green City Đan Phượng nổi bật với loại hình nhà thấp tầng khan hiếm. Dự án được định vị là “thành phố xanh” – nơi cư dân tận hưởng không gian sống rộng rãi, hòa mình vào thiên nhiên mà vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm.

Vị trí: Đan Phượng, phía Tây Hà Nội, gần trục vành đai 4, dễ dàng di chuyển vào nội đô hoặc các tỉnh lân cận.
Loại hình & tiện ích: Biệt thự, liền kề, shophouse với thiết kế hiện đại. Nội khu có hồ điều hòa, công viên cây xanh, sân thể thao, trường học, khu vui chơi.
Đối tượng phù hợp: Gia đình có nhu cầu về không gian sống rộng, người mong muốn sở hữu bất động sản lâu dài, nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm thấp tầng khan hiếm.
Tiềm năng: Đan Phượng đang trên lộ trình trở thành đô thị vệ tinh, quỹ đất rộng và giá còn thấp. Đặc biệt, loại hình thấp tầng tại Hà Nội luôn có mức tăng giá cao và thanh khoản tốt.
Giá bán: 80–100 triệu/m², định vị phân khúc cao cấp.
Tiến độ: Dự kiến ra mắt cuối 2025 với hơn 2.200 căn thấp tầng.

Sở hữu biệt thự tại Green City đồng nghĩa với việc bạn không chỉ mua một ngôi nhà, mà còn là “tấm vé vàng” để tận hưởng cuộc sống xanh chuẩn quốc tế.

5. Noble Crystal Tây Hồ

Noble Crystal là dự án cao cấp bậc nhất ra mắt trong năm 2025, được ví như “viên ngọc sáng” bên Hồ Tây. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố của một sản phẩm siêu sang: vị trí đắc địa, kiến trúc tinh xảo, tiện ích đỉnh cao và cộng đồng cư dân tinh hoa.

Vị trí: Ciputra, Tây Hồ – khu vực vốn được mệnh danh là “thủ phủ ngoại giao” của Hà Nội, tập trung nhiều đại sứ quán, chuyên gia và doanh nhân quốc tế.
Loại hình & tiện ích: Căn hộ siêu sang, biệt thự, shophouse. Điểm nhấn là sky bar, hồ bơi vô cực, clubhouse, trung tâm thương mại cao cấp.
Đối tượng phù hợp: Nhà đầu tư cao cấp, giới thượng lưu, khách hàng muốn khẳng định đẳng cấp sống.
Tiềm năng: Bất động sản Hồ Tây luôn nằm trong top khu vực có giá trị cao nhất Hà Nội, ít chịu biến động và có khả năng tăng giá bền vững.
Giá bán: 150–270 triệu/m², khẳng định vị thế siêu sang.
Tiến độ: Ra mắt 2025, bàn giao dự kiến 2027.

Noble Crystal không chỉ là nơi ở, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống, thể hiện đẳng cấp khác biệt của giới tinh hoa Hà Nội.

Top 5 dự án bất động sản Hà Nội mới nhất 2025 đã cho thấy sự đa dạng từ phân khúc trung cấp đến cao cấpvà siêu sang. Đây chính là cơ hội để mỗi khách hàng tìm thấy dự án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Việc lựa chọn đúng dự án không chỉ giúp bạn sở hữu một không gian sống lý tưởng, mà còn là cách thông minh để đón đầu tiềm năng sinh lời bền vững.

Xem thêm các bài viết liên quan: