1. Thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Quy chế này và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành đã ký với Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với nhà chung cư không phải thành lập Ban quản trị); thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo hợp đồng bảo trì nếu có năng lực bảo trì.
2. Ký kết hợp đồng phụ với các đơn vị cung cấp dịch vụ trong việc quản lý vận hành nhà chung cư (nếu có); giám sát việc cung cấp các dịch vụ của các đơn vị này.
3. Thông báo bằng văn bản về việc thu, nộp các khoản kinh phí có liên quan; thông báo các yêu cầu, nội dung cần chú ý cho người sử dụng nhà chung cư trong trường hợp xảy ra các tình huống đột xuất như thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn; hướng dẫn việc lắp đặt các thiết bị trong phần sở hữu riêng của chủ sở hữu.
4. Thu kinh phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo thỏa thuận với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; thu, chi trả thù lao cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.
5. Định kỳ 06 tháng một lần hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền phải báo cáo công khai về công tác quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị nhà chung cư; báo cáo tình hình quản lý vận hành tại hội nghị nhà chung cư; lấy ý kiến góp ý của người sử dụng về việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
6. Phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư để giải quyết các vấn đề khác có liên quan trong quá trình quản lý vận hành nhà chung cư.
7. Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
8. Thực hiện các quyền và trách nhiệm khác theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan.
Danh Mục Dự Án
POTS quản lý và vận hành đa dạng dự án bất động sản trên toàn quốc – từ trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng đến khu phức hợp và chung cư cao cấp. Chuẩn mực chuyên nghiệp – Tối ưu chi phí – Gia tăng giá trị tài sản bền vững.
Dịch vụ của POTS
Quản Lý Tòa Nhà
Quản lý tòa nhà là giải pháp vận hành toàn diện dành cho chung cư, cao ốc văn phòng và khu phức hợp. POTS cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, giúp tối ưu chi phí vận hành, kiểm soát rủi ro, nâng cao trải nghiệm cư dân và đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định – minh bạch – hiệu quả lâu dài.
Bảo Trì Tòa Nhà
Bảo trì tòa nhà là dịch vụ kỹ thuật định kỳ và đột xuất nhằm đảm bảo hệ thống điện, nước, PCCC, thang máy và toàn bộ hạ tầng luôn vận hành ổn định. POTS cung cấp giải pháp bảo trì tòa nhà chuyên nghiệp, giúp kéo dài tuổi thọ công trình, hạn chế rủi ro và giảm thiểu tối đa các sự cố phát sinh trong quá trình vận hành.
Quy trình lắp đặt hệ thống BMS bao gồm nhiều giai đoạn, từ chuẩn bị, lắp đặt thiết bị trong tủ điều khiển, đến đấu nối dây tín hiệu và kết nối với các hệ thống khác. Đầu tiên, cần kiểm tra thiết bị và lắp đặt tủ điều khiển, sau đó đi dây cáp nguồn và tín hiệu. Cuối cùng, đấu nối dây vào thiết bị, cài đặt phần mềm và chạy thử để đảm bảo hệ thống hoạt động chính xác.
Tư Vấn Tiền Khai Trương
Tư vấn tiền khai trương là bước chuẩn bị quan trọng giúp dự án sẵn sàng vận hành ngay từ ngày đầu tiên. POTS đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc xây dựng quy trình vận hành, tuyển dụng nhân sự, đào tạo đội ngũ và thiết lập hệ thống quản lý bài bản, đảm bảo dự án hoạt động chuyên nghiệp – đồng bộ – hiệu quả.
Khai Thác Cho Thuê
Khai thác cho thuê là giải pháp tối ưu công suất sử dụng và gia tăng giá trị bất động sản. POTS xây dựng chiến lược định vị, marketing và quản lý khách thuê hiệu quả, giúp tìm kiếm đúng đối tượng khách hàng, nâng cao tỷ lệ lấp đầy và phát triển mô hình khai thác bền vững lâu dài.
Tư Vấn Bất Động Sản
Tư vấn bất động sản giúp chủ đầu tư và nhà phát triển dự án đưa ra quyết định chính xác dựa trên phân tích thị trường và đánh giá tiềm năng thực tế. POTS cung cấp giải pháp chiến lược, định hướng đầu tư phù hợp và tối ưu hiệu quả kinh doanh trong từng giai đoạn phát triển.
Cung Ứng Lao Động
Cung ứng lao động cho vận hành tòa nhà bao gồm đội ngũ lễ tân, kỹ thuật, bảo vệ, vệ sinh và nhân sự hỗ trợ chuyên nghiệp. POTS đảm bảo nguồn nhân lực được đào tạo bài bản, đáp ứng nhanh chóng và linh hoạt theo nhu cầu từng dự án, góp phần duy trì chất lượng dịch vụ ổn định.
