Đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, trường học, bệnh viện...đứng trước rất nhiều thách thức. Với làn sóng cung cấp dịch vụ này ngày càng nhiều, các đơn vị buộc phải phát huy năng lực phục vụ, cải thiện quy trình bảo trì tòa nhà theo những tiêu chuẩn mới, hiện đại. POTS là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ Bất động sản trong đó có dịch vụ Bảo trì tòa nhà. Mời quý khách hàng cùng đón đọc trong bài viết sau.
Dịch vụ bảo trì tòa nhà gồm những hạng mục nào?
Bạn có từng nghĩ rằng tòa nhà cũng cần phải bảo trì thường xuyên chưa? Thực tế thì máy móc cũng như con người chúng ta cần khám sức khỏe định kỳ vậy. Bảo trì tòa nhà là một trong những hạng mục công việc bắt buộc khi chúng ta phụ trách một tòa nhà. Trong công tác quản lý, vận hành tòa nhà, bất động sản việc bảo trì tòa nhà luôn được quan tâm hàng đầu vì nó quyết định đến rất nhiều đến chất lượng dịch vụ của cả tòa nhà.
Bảo trì tòa nhà là công việc của đội ngũ kỹ thuật viên có chuyên ngành về máy móc, điện, am hiểu quy trình vận hành tòa nhà. Tất cả các công việc thực hiện đều được báo cáo và có bộ phậm giám sát kiểm tra. Nhiệm vụ của họ là kiểm tra các hệ thống điện, nước, máy móc, sửa chữa, khắc phục những tình trạng lỗi trong các hệ thống kỹ thuật và các cơ sở hạ tầng của tòa nhà. Ngoài ra, việc bảo dưỡng hệ thống máy móc, thiết bị vận hành cũng là việc thuộc trách nhiệm, nghĩa vụ của đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà
Dưới đây là những hạng mục công việc cụ thể mà đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà phải cam kết với các Chủ đầu tư, đối tác:
- Bảo trì cơ sở hạ tầng
- Bảo trì hệ thống điện
- Bảo trì hệ thống cung cấp nước và thoát nước của tòa nhà
- Hệ thống quản lý tòa nhà BCMS,BMS
- Bảo trì hệ thống thông gió, điều hòa
- Bảo trì hệ thống thang máy, thang cuốn
- Bảo trì hệ thống phòng cháy, chữa cháy
- Hệ thống an ninh tòa nhà và camera giám sát
Bảo trì hệ thống tòa nhà bằng công nghệ hiện đại là như thế nào?
Có thể bạn chưa biết nhưng công tác quản lý tòa nhà ngày nay đều ứng dụng các phần mềm, hệ thống quản lý và bảo trì hệ thống máy tính điều khiển, hệ thống mạng. Chính vì thế nên các đơn cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà cần phải có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và cập nhật kịp thời các quy trình vận hành, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
Vậy đâu là hệ thống quản lý tòa nhà mới nhất hiện nay?
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS đang dẫn đầu hiện nay. Theo nhìn nhận từ các chuyên gia, hầu hết các tòa nhà trung tâm thương mại hay chung cư từ cao cấp đến thấp cấp hiện nay đều sử dụng hệ thống BMS. Với hệ thống này các quản lý có thể điều khiển hệ thống một cách đồng bộ, hiệu quả và tiết kiệm thời gian - công sức hơn rất nhiều.
Đã là máy móc, thiết bị, hệ thống kỹ thuật thì việc thực hiện thường xuyeem, 24/24 cũng sẽ đến ngày hao mòn, hư hỏng. Hệ thống BMS thực hiện bảo trì bảo dưỡng hệ thống quản lý tòa nhà thường xuyên giúp các thiết bị hạn chế các hư hỏng nặng vì được phát hiện và sữa chữa kịp thời. BMS giúp tòa nhà giảm thiểu tối đa rủi ro cho tòa nhà cũng như tăng tuổi thọ của thiết bị máy móc, đảm bảo không gian sống, làm việc, mua bán, giao dịch của cư dân.
Hệ thống được BMS ngoài việc bảo trì bảo dưỡng định kỳ thì còn giúp cho ban quản lý tòa nhà, chủ thầu, chủ đầu tư công trình an tâm hơn về bộ máy vận hành. Bảo trì hệ thống quản lý tòa nhà BMS sẽ bao gồm những hạng mục :
- Bảo trì phần mềm hệ thống điều khiển
- Bảo trì phần cứng hệ thống điều khiển và bảo trì hệ thống mạng.
Hệ thống BMS có tên tiếng anh là intelligent Building Management System, đây là một hệ thống quản lý tòa nhà thông minh đang rất thịnh hành trên toàn cầu. Với hệ thống quản lý tòa nhà này bạn sẽ được đồng bộ tất cả các hệ thống kỹ thuật có trong tòa nhà. Từ hệ thống điện, thang máy, hệ thống PCCC, camera giám sát,..đảm bảo các thiết bị luôn được vận hành trơn tru, chính xác, kịp thời, hiệu quả và tiết kiệm năng lượng - chi phí vận hành.
Tại sao sao nên chọn hệ thống bảo trì tòa nhà BMS sớm?
Hệ thống BMS là hệ thống bảo trì tòa nhà có các ưu điểm vượt trội là đồng bộ, trực tuyến, đa phương tiện. Nhiều người dùng thuộc ban quản trị, quản lý tòa nhà đều có thể giám sát, điều khiển và xử lý các sự cố khi cần thiết. Hệ thống vi xử lý được kết nối với máy tính, các thiết bị đầu vào đầu ra một cách khoa học, có hệ thống rõ ràng, logic. Điều này giúp cho tòa nhà được vận hành một cách có tổ chức, chuyên nghiệp, hiện đại hóa và thông minh hơn rất nhiều.
POTS - Đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà thông minh, chất lượng
Như đã từng chia sẻ, POTS là đơn vị có vị thế trên thị trường trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ bảo trì, quản lý các tòa nhà bất động sản. Với hệ thống bảo trì tòa nhà thông minh ứng dụng trong phục vụ khách hàng, POTS luôn được những đối tác là người trong nước lẫn nước ngoài tin chọn.
Minh chứng cho uy tín của dịch vụ bảo trì tòa nhà của POTS chính là các dự án đã thực hiện thành công như:
- Tòa nhà Tài chính Dầu khí Việt Nam
- Khu nhà ở và dịch vụ phục vụ Liên hợp Lọc hóa dầu Nghi Sơn
- Trung tâm Thương mại Platinum Plaza
- Tòa Nhà Betrimex
- Tòa nhà VPI
- Tòa nhà PV GAS
- Tòa Nhà Petroland....
Những đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà giá thành phải chăng lại phục vụ chuyên nghiệp như POTS có không quá nhiều. Bạn có thể đến trao đổi, tư vấn trực tiếp để được giới thiệu triuy trình làm việc của POTS. Chúng tôi tin rằng với những cam kết về chất lượng dịch vụ của mình sẽ khiến quý khách hàng hài lòng.
